夫婦2人暮らしで子供がいないのであれば、教育費もかかりませんから、マイホームの予算を高めに設定することもできそうです。また、今の家計に余裕があると、年収に占める住宅費の比率を高めに設定しがちです。

しかしながら、配偶者が専業主婦（主夫）や非正規労働者の場合には、老後資金を多めに貯めておく必要があります。

これは、配偶者が専業主婦（主夫）の場合には、まず退職金はあっても1人分ですし、年金も配偶者の分が少ないことから、共働きの世帯と比較すると、退職後の収入が少ないからです。

前述したように、家計に余裕があっても、住宅ばかりにお金をかけるのはリスクが高いといえます。よって、住宅ローン返済と並行して老後のための貯金が必要になります。

また、長期間の運用が可能ですから、効率的に貯金を増やすために投資の勉強も必要になります。

これはすべての世帯に共通することですが、住宅費と老後の貯金のバランス、運用が重要ということです。

収入合算やペアローンのポイントとしては、次のような点を押さえておきたいです。

■収入合算やペアローンの場合には、年間の返済額を増やせますので、返済期間を短くするのがオススメです。
■収入合算できるのは借りる人の直系親族ですが、その他の条件や合算できる金額については金融機関によって異なります。
■返済途中で、連帯債務者や債務者を簡単にはやめられませんので、収入合算やペアローンは慎重に検討したいです。