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住宅ローンの資金計画ガイド(2010-2011)


住宅ローンの資金計画ガイド(2010-2011)

当サイトは、住宅ローンの資金計画ガイドの2010-2011年版であり、住宅ローンを利用してマイホームを取得する際の資金計画に関する情報サイトです。資金計画について生じた疑問にQ&A形式でわかりやすく解説していいます。

マイホームは人生のうちでも一番の大きな買い物です。しかしながら、住宅ローンの選択を住宅販売会社との相談だけで決めてしまい、返済に苦労している人が多いのも事実です。当サイトでは、住宅ローンを上手に利用して、夢のあるマイホーム取得のための方法をまとめていますのでお役に立てれば幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。
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住宅ローンの資金計画
返済期間は長い方がいいのか?
将来の収入増減に合わせた資金計画とは?
より安心な資金計画を立てるには?
収入アップが不確定な場合の対策は?
将来の収入・支出が変化しない場合の資金計画
家計が変化する時期がわかっている場合の返済方法
収入ダウン・支出アップの資金計画
家計に余裕が生じるときのローン対策は?
低金利ローンの選択は?
共働き世帯の資金計画は?

妻が専業主婦の場合の返済計画は?
リフォームで住宅エコポイントを活用する
住宅エコポイントの期限と申請方法
新築・リフォームで補助金がもらえるケースは?
住宅ローンは家計の状況を考慮して組む
新築で住宅エコポイントを活用する
補助金を受けた場合の住宅エコポイント
太陽光発電を設置すると補助金がもらえる?
住宅展示場に行く前にやるべきことは?
モデルルームや現地での見学方法は?
資金計画の基礎知識
住宅ローンはどこから借りるか?
ゆうちょ銀行で住宅ローンが借りられる?
預金連合型住宅ローンとは?
サラリーマンなら財形住宅融資?
自治体融資の種類・要件
住宅ローンはどの金融機関がいい?
ネット銀行の金利・保証料は?
イオン銀行にも住宅ローンがある?
財形住宅融資の金利・返済方法
自治体融資の手続き方法は?
必要となる諸費用とその具体的な内容
マイホーム取得にかかる諸費用とは?
不動産取得税、仲介手数料、司法書士代行手数料
保証料、引越し代
返済負担率と借入可能額
借入可能額の算出方法は?
印紙税と登録免許税
融資事務手数料と保証料の仕組み
耐久消費財購入費、修繕積立金
年収別借入可能額の計算
返済可能額の算出方法は?

住宅取得後にかかる諸費用は?
頭金はゼロでも大丈夫か?
キャッシュフロー表を作成する
親からの借金の注意点(1)
収入合算のメリット・注意点
固定資産税と都市計画税
ライフイベントを表に記入する
親から借金をする場合に注意することは?
親からの借金の注意点(2)
フラット35で収入合算すると?
金利タイプの選び方
連帯保証人と連帯債務者の住宅ローン控除
固定金利型のメリット・デメリット・判断基準
固定金利期間選択型はシミュレーションが重要
変動金利型のメリット、デメリット
元利金等返済の特徴と未払利息
住宅ローン金利の決定方法
固定金利期間選択型のメリットとデメリット
固定金利期間選択型の再選択
変動金利型は本当に有利?
元金均等返済のメリット、デメリット









住宅ローンの見直し








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