住宅ローンの資金計画ガイド(2010-2011)



ネット銀行の金利・保証料は?

ネット銀行の定期預金金利は大手都市銀行の5倍?

最近、ネット銀行が注目されていますが、その理由は、金利の動きに非常に敏感に素早く反応をする点にあるようです。また、預け入れの金利の高さについては、雑誌等でもよく取り上げられています。

実際、1年定期預金等の金利を大手都市銀行と比べると、金利で5倍近い違いがあるといった記事もあるようです。

最近の雑誌等では、こうした情報により利用者がこまめに研究してうまく預け換えを行えば、少しでも多くの利息を得ることができると提案しているようです。

ネット銀行の住宅ローン金利は?

ネット銀行の住宅ローンでは、キャンペーンによる低金利が注目されています。

ネット銀行の特徴として、インターネットでの申し込みによりコスト削減が図れることから、その分金利を安くしているということがあげられます。

ちなみに、例えば、住信SBI銀行やソニー銀行などのネット系は、住宅ローンの各種ランキングにおいて上位に位置していることも多いようです。

保証料なしのネット銀行もある?

保証料が不要というネット銀行もあります。

例えば、3,000万円を30年のローンで借りた場合には、一般的には保証料で60万円程度必要になると思われますので、この金額はバカにできない額です。

そもそも保証料といのは、住宅ローンを借りる人のためではなく、金融機関が住宅ローンの返済が滞った場合に、保証会社から返済を受けるためのものです。

つまり、保証料を支払ったからといって、住宅ローンの借り手の返済が免除されるわけではありませんので、保証料などはかからなければそれに越したことはないものといえます。

よって、ネット銀行同士で比較検討する際にも、金利だけではなく、保証料や手数料も必ずチェックして、総支払額で確認するようにしたいです。


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