フラット３５の要件は、申込本人の直系親族、配偶者、婚約者または内縁関係にある者のうち1名に限られます。

さらに、借入申込時の年齢が70歳未満で、申込本人と申込みをした住宅に同居する者で、連帯債務者となることができることが条件となっています。

収入合算できる金額は、収入合算者の年収の全額まで可能です。

ただし、合算額が収入合算者の年収の50％を超える場合には、返済期間が短くなる場合がありますので注意が必要です。

なお、収入合算の場合、合算者は、民間金融機関では連帯保証人、フラット３５では連帯債務者となります。

収入合算した場合の返済期間は、次のように算出します。

⇒　最長返済期間＝80歳−ＡとＢのうち年齢が高い方の申込時の年齢（1歳未満切上）

■Ａ：申込本人
■Ｂ：合算額が収入合算者の年収の50％を超える場合の収入合算者