一般的には、頭金は少なくとも20％程度用意して、ローンの借入額は物件の80％程度に抑えるというのが理想的と言われています。また、年間のローン返済額は年収の25％以内に抑えるのが理想的です。

ちなみに、フラット35の借入限度額は購入金額等の80％となっています。

少し古い資料ですが、2003年の住宅金融公庫「公庫利用者調査報告書」によれば、次のように住宅の種類によって頭金を用意する金額も異なるようです。

（物件に対する頭金の割合）
■マイホームを新築した人　⇒　約30％
■建売住宅を購入した人　⇒　約27％
■マンションを購入した人　⇒　約20％

（返金借入残高）
■マイホームを新築した人　⇒　1,797.2万円
■建売住宅を購入した人　⇒　2,599万円
■マンションを購入した人　⇒　2,467.3万円

ちなみに、2004年の家計に関する世論調査では、自己資金目標額を500万円未満としている世帯が約38％ということです。

マイホームを取得する際の、頭金をいくら用意して、住宅ローンをいくらにするのかということについては、将来の金利動向も考慮して検討する必要があります。

特に、将来金利が上昇する可能性がある場合には、より余裕のある返済計画を立てることが大切です。