実際にいくらぐらい借りられるのかというのは、自分で計算してみてもわかります。

ここでは、年収600万円のサラリーマンが頭金20％を用意して返済比率を20％程度の負担にしたら、いくらぐらい借りられるのかを計算してみたいと思います。なお、ボーナス返済はなしです。

まず、年間の返済額は次のようになります。

■年収600万円×返済比率20％＝120万円

毎月の返済額は次のようになります。

■年間の返済額120万円÷12か月＝10万円

上記から、全体の借入可能額は次のようになります。

■毎月の返済額10万円÷100万円あたりの返済額4,133円※×100万円＝約2420万円

※3.5％で35年間と仮定した場合です。

よって、このケースの場合ですと、約2400万円まで借入が可能ということがわかります。

ちなみに、購入可能な住宅の価格は次のようになります。

■物件の価格＝借入可能額2420万円÷80％＝約3,025万円

なお、この場合の頭金は次の金額が必要ということになります。

■頭金＝3,025万円×20％＝約605万円