住宅ローンを組む際には、あまりボーナスに頼った返済計画を立てるのはおすすめしません。

安心したゆとりのある返済にするためには、「毎月の返済」で賄える程度の返済計画にする必要があります。

昨今では、ボーナスは以前にも増して企業の業績に左右されるようになりましたし、年俸制を導入する企業も増加していることから考えても、ボーナスに頼りすぎるのはリスクが高いです。

一般的に、金融機関のローンではボーナス払いは4〜5割程度までとなっているのですが、ボーナス払いを多くすると、毎月の返済が楽な反面、ボーナス時の負担が大きくなります。

なので、住宅ローンの返済については、あくまでも「毎月払い」をベースに、ボーナス払いは多くても2割程度に抑えておきたいところです。

ちなみに、借入金額3,000万円、金利3％、期間35年とした場合の概算では、「ボーナス返済なし」と「ボーナス返済50％」を比較すると、「ボーナス返済50％」の方は、毎月の返済額が半分程度になるもののボーナス月は約4倍ほどの返済額になり、さらに総返済額も高くなっています。

こうしたことを考えますと、住宅ローンを組んだ当初はボーナス併用を利用したとしても、繰上返済時にはボーナス返済から充てていくなどの工夫をしていくことも重要になってきます。