住宅ローンの金利タイプについては、今後その金利がどのように動いていくのかを、ある程度予測しながら考えて選択していく必要があります。

これは、長期の時間軸の中における現在の住宅ローンの金利水準や直近の経済状況・政治状況の中での金利の状況を見ていく中で、自分自身でどのように判断するのかということにほかなりません。

つまり、その判断に基づいて、変動金利型を選択するのか、あるいは固定金利型を選択するのかを決めなければならないということです。

実際に商品を決める際には、金利動向以外にも、当然のことながら、実際の借入金利や優遇キャンペーンなども考慮したうえで決定します。

一生に一度の大きな買い物を選択するわけですから、ここは、住宅ローンについて多少でも学んだ上で商品を選択したいところです。

なお、金利が安かったからとか、住宅販売会社に勧められたからとか、すぐに借り入れがＯＫになったからなどではなく、自分自身で様々な状況を考慮して商品は選択したいです。

どのタイプの住宅ローンがトクなのかを考える際には、次の3つの金利タイプをしっかりと覚えておきたいです。

■全期間固定型
■固定期間選択型
■変動型

これらそれぞれの金利タイプのメリット・デメリットを十分に理解したうえで、金利タイプを決定するようにします。