返済可能額を算出する場合には、現在住んでいる家賃の支払いと比較することが多いようですが、マイホームの購入となった場合には、固定資産税等の税金、マンションの場合には、管理費や修繕積立金などの支払いについても考慮する必要があります。

具体的には、次のような現状の確認から行うのがよいと思います。

[1]現在の住居関連費用
■家賃（共益費等を含む）
■駐車場の月極め料金
■住宅を購入するための月々の貯蓄金額

[2]マイホーム購入後にかかると考えられる費用
■固定資産税等の税負担
■管理費
■修繕積立金
■駐車場代

そして、現在の月々の返済可能金額は[1]−[2]ということになります。

この金額と借入時の想定金利から、この時点における借入可能金額を算出することができます。