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住宅ローンの資金計画ガイド



ゼネラル・パートナーシップとは?

ゼネラル・パートナーシップとは?

ゼネラル・パートナーシップというのは、アメリカにおいて、共同所有形態により、出資金や労力を提供して事業を行う仕組みの一形態のことです。

このゼネラル・パートナーシップは、無限責任社員(ゼネラル・パートナー)が2名以上で組織する共同事業体です。

センターの分かれの原則とは?

宅建業者が、指定流通機構等に情報を登録し、そのシステムを通じて契約を成立させた場合には、情報を登録した会員と、買い手を探してきた会員は、媒介手数料を折半します。

センターの分かれの原則というのは、このように流通機構等を中心として、売主側、買主側に分かれて、それぞれの側の一方から媒介報酬を受領することをいいます。

関連トピック
媒介契約の法的性質は?

媒介契約の法的性質は、業者の媒介によって、取引が成立したことを停止条件として、依頼者が報酬を支払う旨の契約であると解されています。

報酬の支払い義務は?

報酬というのは、業者の尽力により、取引の契約が成立したことに対する成功報酬ですから、契約が成立しない限り、依頼者は報酬支払義務を負いません。

ちなみに、この見解は判例・通説の立場でもあります。

また、宅建業法施行規則15条の7第4項の標準媒介契約約款は、こういった成功報酬主義を明文化したものといえます。


成功報酬主義とは?
正常価格とは?
政令とは?
世界不動産連盟とは?
ゼネコンとは?
契約が無効の場合の報酬は?
不動産鑑定評価基準の正常価格とは?
政令で定める使用人とは?
接道義務とは?
ゼネラル・パートナーシップとは?
底地
双方代理
養子の子の代襲相続
立会人
段階金利
底付き
第三セクター
撓み(たわみ)
つなぎ融資
断定的判断の提供
一括表示
役員と連帯保証人
利息制限法と出資法
破産債権

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